6月20日,滨江集团(002244.SZ)在披露的一份投资者关系活动记录表中表示,在杭州市第二批次土地集中出让中,对于符合公司投资要求的项目,公司会积极参与

6月20日,滨江集团(002244.SZ)在披露的一份投资者关系活动记录表中表示,在杭州市第二批次土地集中出让中,对于符合公司投资要求的项目,公司会积极参与
6月20日,滨江集团(002244.SZ)在披露的一份投资者关系活动记录表中表示,在杭州市第二批次土地集中出让中,对于符合公司投资要求的项目,公司会积极参与。此外,今年公司在杭州第一批集中供地中获得项目的净利润率平均约为8%。对于2022年的销售目标,滨江集团表示目标将会定在1500亿元—1600亿元。在土地储备上,公司在权益拿地金额占现金回款金额比例为0.6的基础上保持平衡。根据滨江集团披露的财报显示,2019年、2020年、2021年公司的销售额分别为1120亿元、1363亿元和1691亿元。公司预售款也持续增加,2019年、2020年、2021年末分别为556亿元、728亿元和935亿元。滨江集团称,公司今年计划竣工交付的项目以2019年拿的项目为主。融资方面,公司在资金上会继续保持稳健,保持合理的有息负债水平,融资利率从4.9%降至4.7%。截至2021年末,公司有息负债规模457.62亿元,权益有息负债448亿元;从结构上看,有息负债中银行贷款占比74%,直接融资占比26%,有息负债结构非常清晰。“三道红线”监管指标一直保持在绿档水平。2019年、2020年、2021年的销售额分别为1120亿元、1363亿元和1691亿元。公司预售款也持续增加,2019年、2020年、2021年末分别为556亿元、728亿元和935亿元。在谈到5月份杭州调控政策对市场的影响以及杭州市场情况时,滨江集团称,5月17日,杭州出台房地产调控政策,政策主要涉及二手房限购、税费征免年限调整以及支持三孩家庭购房。政策出台后,从二手房市场看,统计数据显示5月份杭州二手房成交4857套,该数据创两个新高,一是今年前5个月成交量的新高,二是近9个月的新高,但从近5年同期二手房成交量来看,今年5月份的成交量最低。5月17日新政后,二手房的带看量、咨询量有所回升。杭州一手房市场分化明显,核心区的项目销售较好,一些项目摇号中签率比较低,外围市场热度不及核心区。截至6月21日午间收盘,滨江集团报8.13元/股,涨幅3.57%。

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